“老年人照料设施”是指现行行业标准《老年人照料设施建筑设计标准》JGJ450-2018中床位总数（可容纳老年人总数）大于或等于20床（人），为老年人提供集中照料服务的公共建筑，包括老年人全日照料设施和老年人日间照料设施。

 · 图图规范解读：

1）老年人照料设施属于公共建筑；

2）老年人照料设施的范围都有哪些：

老年人照料设施包括老年人全日照料设施和老年人日间照料设施。

图图规范总结：

我国的老年人设施可以按照民用建筑的分类方式划分为养老服务设施（老年人公共建筑）与老年人居住建筑。

养老服务设施又按是否提供照料服务划分为老年人照料设施和老年人活动设施。老年人照料设施按可提供照料服务的时段及类型进一步划分为老年人全日照料设施和老年人日间照料设施。这里“全日”的意思，就是指24小时。

老年人日间照料设施区别于老年人全日照料设施的主要特征是只提供日间休息和相关服务。

老年人日间照料设施既可以是独立建设和运营的设施，也可以是老年人全日照料设施的组成部分。

其他专供老年人使用的、非集中照料的设施或场所，比如：老年学校、老年大学、老年活动中心、老年服务中心、老年服务站、社区养老服务中心等，上述这些场所，都属于老年活动设施，不属于老年人照料设施。

3）老年人照料设施属于人员密集场所。

点击回看：新《消防管理标准》即将全面执行—— “人员密集场所”有了准确定义！！

3）独立建造的高层老年人照料设施，属于一类高层民用建筑。

“老年人照料设施”包括3种形式，即独立建造的、与其他建筑组合建造的和设置在其他建筑内的老年人照料设施。

（一）、独立建造

1）独立建造的一、二级耐火等级老年人照料设施的建筑高度不宜大于32m，不应大于54m；

独立建造的一、二级耐火等级老年人照料设施剖面示意图

2）独立建造的三级耐火等级老年人照料设施，不应超过2层；

独立建造的三级耐火等级老年人照料设施剖面示意图

3）独立建造的老年人照料设施属于一类高层。

（二）、与其他建筑合建

老年人照料设施宜独立设置。当老年人照料设施与其他建筑上、下组合时，老年人照料设施宜设置在建筑的下部，并应符合下列规定：

1 老年人照料设施部分的建筑层数、建筑高度或所在楼层位置的高度应符合防火规范第5.3.1A条的规定；

独立建造的一、二级耐火等级老年人照料设施剖面示意图

独立建造的三级耐火等级老年人照料设施剖面示意图

2 老年人照料设施部分应与其他场所进行防火分隔，防火分隔应采用耐火极限不低于2.00h的防火隔墙和1.00h的楼板与其他场所或部位分隔，墙上必须设置的门、窗应采用乙级防火门、窗。

老年人照料设施与其他建筑上、下组合时平面示意图

（三）、设置在其他建筑内

1）当老年人照料设施中的老年人公共活动用房、康复与医疗用房设置在地下、半地下时，应设置在地下一层，每间用房的建筑面积不应大于200㎡且使用人数不应大于30人。

老年人照料设施地下一层平面示意图

2）老年人照料设施中的老年人公共活动用房、康复与医疗用房设置在地上四层及以上时，每间用房的建筑面积不应大于 200㎡且使用人数不应大于30人。

老年人照料设施中的老年人公共活动用房、康复与医疗用房设置在建筑内时剖面示意图

老年人照料设施地上四层及以上楼层平面示意图

3）老年人照料设施，托儿所、幼儿园的儿童用房和活动场所设置在木结构建筑内时，应布置在首层或二层。

设置在木结构建筑内时剖面示意图

1）除木结构建筑外，老年人照料设施的耐火等级不应低于三级。

2）三级耐火等级的医疗建筑、中小学校的教学建筑、老年人照料设施及托儿所、幼儿园的儿童用房和儿童游乐厅等儿童活动场所的吊顶，应采用不燃材料；当采用难燃材料时，其耐火极限不应低于0.25h。

三级耐火等级建筑的吊顶

①、安全出口

建筑面积不大于200㎡且人数不超过50人的单层老年人照料设施可设置1个安全出口。

②、疏散楼梯

1）老年人照料设施的疏散楼梯或疏散楼梯间宜与敞开式外廊直接连通，不能与敞开式外廊直接连通的室内疏散楼梯应采用封闭楼梯间。

建筑高度≤24m的老年人照料设施平面示意图

2）建筑高度大于24m的老年人照料设施，其室内疏散楼梯应采用防烟楼梯间。

建筑高度＞24m的老年人照料设施平面示意图

3）建筑高度大于32m的老年人照料设施，宜在32m以上部分增设能连通老年人居室和公共活动场所的连廊，各层连廊应直接与疏散楼梯、安全出口或室外避难场地连通。

建筑高度＞32m的老年人照料设施平面示意图

③、疏散门

1）老年人照料设施的每个房间疏散门数量，应经计算确定且不应少于2个。

2）位于两个安全出口之间或袋形走道两侧的房间疏散门，当建筑面积不大于50m²，可设置1个疏散门。

④、疏散距离

1）一般民用建筑

直通疏散走道的房间疏散门至最近安全出口的直线距离不应大于下表的规定：

注：1 建筑内开向敞开式外廊的房间疏散门至最近安全出口的直线距离可按本表的规定增加5m。     

2 直通疏散走道的房间疏散门至最近敞开楼梯间的直线距离，当房间位于两个楼梯间之间时，应按本表的规定减少5m；当房间位于袋形走道两侧或尽端时，应按本表的规定减少2m。        

3 建筑物内全部设置自动喷水灭火系统时，其安全疏散距离可按本表的规定增加25%。  

2 楼梯间应在首层直通室外，确有困难时，可在首层采用扩大的封闭楼梯间或防烟楼梯间前室。当层数不超过4 层且未采用扩大的封闭楼梯间或防烟楼梯间前室时，可将直通室外的门设置在离楼梯间不大于15m 处； 

3 房间内任一点至房间直通疏散走道的疏散门的直线距离，不应大于表5.5.17规定的袋形走道两侧或尽端的疏散门至最近安全出口的直线距离；    

4 一、二级耐火等级建筑内疏散门或安全出口不少于2 个的观众厅、展览厅、多功能厅、餐厅、营业厅等，其室内任一点至最近疏散门或安全出口的直线距离不应大于30m；当疏散门不能直通室外地面或疏散楼梯间时，应采用长度不大于10m 的疏散走道通至最近的安全出口。当该场所设置自动喷水灭火系统时，室内任一点至最近安全出口的安全疏散距离可分别增加25%。  

2）民用木结构建筑

房间直通疏散走道的疏散门至最近安全出口的直线距离不应大于下表1的规定：

 · 图图规范解读：

1）对于新建和扩建建筑，应该有条件将安全出口全部独立设置；

2）对于部分改建建筑，受建筑内上、下使用功能和平面布置等条件的限制时，要尽量将老年人照料设施部分的疏散楼梯或安全出口独立设置；

3）与其他建筑上下组合建造或设置在其他建筑内的老年人照料设施应位于独立的建筑分区内，且有独立的交通系统和对外出入口。

1）3层及3层以上总建筑面积大于3000㎡（包括设置在其他建筑内三层及以上楼层）的老年人照料设施，应在二层及以上各层老年人照料设施部分的每座疏散楼梯间的相邻部位设置1间避难间。

2）当老年人照料设施设置与疏散楼梯或安全出口直接连通的开敞式外廊、与疏散走道直接连通且符合人员避难要求的室外平台等时，可不设置避难间。

3层及3层以上总建筑面积＞3000㎡（包括设置在其他建筑内三层及以上楼层）

的老年人照料设施 平面示意图

3层及3层以上总建筑面积＞3000㎡（包括设置在其他建筑内三层及以上楼层）

的老年人照料设施 剖面示意图

3）避难间内可供避难的净面积不应小于12㎡，避难间可利用疏散楼梯间的前室或消防电梯的前室。

避难间设置 平面示意图

4）供失能老年人使用且层数大于2层的老年人照料设施，应按核定使用人数配备简易防毒面具。

5）其他要求应符合防火规范第5.5.24条的规定。

5.5.24 高层病房楼应在二层及以上的病房楼层和洁净手术部设置避难间。避难间应符合下列规定：    

1 避难间服务的护理单元不应超过2 个，其净面积应按每个护理单元不小25.0㎡确定；

2 避难间兼作其他用途时，应保证人员的避难安全，且不得减少可供避难的净面积；    

3 应靠近楼梯间，并应采用耐火极限不低于2.00h 的防火隔墙和甲级防火门与其他部位分隔；    

4 应设置消防专线电话和消防应急广播；    

5 避难间的入口处应设置明显的指示标志；    

6 应设置直接对外的可开启窗口或独立的机械防烟设施，外窗应采用乙级防火窗。

 · 图图规范解读：

关于老年人照料设施避难间的重点总结如下：

图图规范之前发表过关于避难层（间）的详细文章，可回看：

不同建筑—— 避难层（间）设置要求：总结+解读

1）非消防电梯

公共建筑内的客、货电梯宜设置电梯候梯厅，不宜直接设置在营业厅、展览厅、多功能厅等场所内。老年人照料设施内的非消防电梯应采取防烟措施，当火灾情况下需用于辅助人员疏散时，该电梯及其设置应符合本规范有关消防电梯及其设置的要求。

2）消防电梯

5层及以上且总建筑面积大于3000㎡（包括设置在其他建筑内五层及以上楼层）的老年人照料设施。

应设置消防电梯的建筑

老年人照料设施设置消防电梯要求 示意图

1）当老年人照料设施和其他功能建筑合建时，因不同功能部分相对独立且采取了防火分隔措施，如仅老年人照料设施部分达到设置消防电梯的标准，其他功能部分不需要设置消防电梯；

5层及以上且总建筑面积大于3000m²（包括设置在其他建筑内五层及以上楼层）的老年人照料设施，需要设置消防电梯，即使裙房也不例外。

除建筑外墙采用保温材料与两侧墙体构成无空腔复合保温结构体外，下列老年人照料设施的内、外墙体和屋面保温材料应采用燃烧性能为 A 级的保温材料：

1）独立建造的老年人照料设施。

2）与其他建筑组合建造且老年人照料设施部分的总建筑面积大于500㎡的老年人照料设施。

老年人照料设施与其他建筑组合建造 示意图

1）体积大于5000m³的单多层老年人照料设施需设置室内消火栓系统；

2）老年人照料设施内应设置与室内供水系统直接连接的消防软管卷盘，消防软管卷盘的设置间距不应大于30.0m；

3）除规范另有规定和不适用水保护或灭火的场所外单多层老年人照料设施， 应设置自动灭火系统，并宜采用自动喷水灭火系统；

4）老年人照料设施应设置火灾自动报警系统。

注：老年人照料设施中的老年人用房及其公共走道，均应设置火灾探测器和声警报装置或消防广播。

1）系统应急功能启动后，老年人照料设施的蓄电池电源供电时的持续工作时间不应少于1.0h；

2）老年人照料设施地面水平最低照度不应低于10.0lx；

3）对于人员密集场所、老年人照料设施、病房楼或手术部内的楼梯间、前室或合用前室、避难走道，不应低于10.0lx。

 · 图图规范解读：

1、消防要点总结如下：

2、老年人照料设施与其他场所的防火分隔要求：

2.00h防火隔墙，1.00h楼板，乙级防火门、窗。（2+1+乙 标准的分隔措施）

3、老年人照料设施符合商业服务网点要求的，是否可以参照商业服务网点的规定执行？

不可以。 老年人照料设施拥有其特殊性，可以置于商业服务网点中，但消防设计不能参照商业服务网点的要求设计，应按照《建规》有关老年人照料设施以及《老年人照料设施建筑设计标准》JGJ 450-2018等相关规定设计。

点击回看：深度剖析：商业服务网点——这次整透彻了！

（一）、基地选址

1）老年人照料设施建筑基地应选择在工程地质条件稳定、不受洪涝灾害威胁、日照充足、通风良好的地段。

2）老年人照料设施建筑基地应选择在交通方便、基础设施完善、公共服务设施使用方便的地段。

3）老年人照料设施建筑基地应远离污染源、噪声源及易燃、易爆、危险品生产、储运的区域。

（二）、总平面布局与道路交通

1）老年人照料设施建筑总平面应根据老年人照料设施的不同类型进行合理布局，功能分区、动静分区应明确。

2）老年人照料设施建筑基地及建筑物的主要岀入口不宜开向城市主干道。货物、垃圾、殡葬等运输宜设置单独的通道和岀入口。

3）总平面交通组织应便捷流畅，满足消防、疏散、运输要求的同时应避免车辆对人员通行的影响。

4）道路系统应保证救护车辆能停靠在建筑的主要出入口处，且应与建筑的紧急送医通道相连。

5）总平面内应设置机动车和非机动车停车场。在机动车停车场距建筑物主要岀入口最近的位置上应设置无障碍停车位或无障碍停车下客点，并与无障碍人行道相连。无障碍停车位或无障碍停车下客点应有明显的标志。

（三）、场地设计

1）老年人全日照料设施应为老年人设室外活动场地；老年人日间照料设施宜为老年人设室外活动场地。老年人使用的室外活动场地应符合下列规定：

2）老年人集中的室外活动场地应与满足老年人使用的公用卫生间邻近设置。

（四）、绿化景观

1）总平面布置应进行场地景观环境和园林绿化设计。绿化植物应适应当地气候，且不应对老年人安全和健康造成危害。

2）总平面内设置观赏水景水池时，应有安全提示与安全防护措施。

（一）、用房设置

1）老年人照料设施建筑应设置老年人用房和管理服务用房，其中老年人用房包括生活用房、文娱与健身用房、康复与医疗用房。各类老年人照料设施建筑的基本用房设置应满足照料服务和运营模式的要求。

2）老年人照料设施的老年人居室和老年人休息室不应设置在地下室、半地下室。

3）老年人全日照料设施中，为护理型床位设置的生活用房应按照料单元设计；为非护理型床位设置的生活用房宜按生活单元或照料单元设计。生活用房设置应符合下列规定：

4）照料单元的使用应具有相对独立性，每个照料单元的设计床位数不应大于60床。失智老年人的照料单元应单独设置，每个照料单元的设计床位数不宜大于20床。

5）老年人全日照料设施的文娱与健身用房设置应满足老年人的相应活动需求，可设阅览、网络、棋牌、书画、教室、健身、多功能活动等用房或空间。

6）老年人全日照料设施的康复与医疗用房设置应符合下列规定：

7）老年人全日照料设施的管理服务用房设置应符合下列规定：

8）老年人日间照料设施的用房设置应符合下列规定：

（二）、生活用房

1）居室应具有天然采光和自然通风条件，日照标准不应低于冬至日日照时数2h。当居室日照标准低于冬至日日照时数2h时，老年人居住空间日照标准应按下列规定之一确定：

2）每间居室应按不小于6.00㎡/床确定使用面积。

3）居室设计应符合下列规定：

4）老年人日间照料设施的每间休息室使用面积不应小于4.00㎡/人。

5）照料单元的单元起居厅应符合下列规定：

6）老年人集中使用的餐厅应符合下列规定：

7）护理型床位的居室应相邻设居室卫生间，居室及居室卫生间应设满足老年人盥洗、便溺需求的设施，可设洗浴等设施；非护理型床位的居室宜相邻设居室卫生间。居室卫生间应符合下列规定：

8）照料单元应设公用卫生间，且应符合下列规定：

9）当居室或居室卫生间未设盥洗设施时，应集中设置盥洗室，并应符合下列规定：

10）当居室卫生间未设洗浴设施时，应集中设置浴室，并应 符合下列规定：

11）照料单元内的护理站位置应明显易找且适当居中，并宜利于服务人员的视线通达至单元起居厅、走廊等老年人公共活动场所。

12）污物间的位置应邻近污物运输通道，内部应设清洗污物的水池及消毒设施。

（三）、文娱与健身用房

1）老年人照料设施的文娱与健身用房总使用面积不应小于2.00㎡/床（人）。

2）文娱与健身用房的位置应避免对老年人居室、休息室产生干扰。

3）大型文娱与健身用房宜设置在建筑首层，地面应平整，且应邻近设置公用卫生间及储藏间。

4）严寒、寒冷、多风沙、多雾霾地区的老年人照料设施宜设置阳光厅，湿热、多雨地区的老年人照料设施宜设置风雨廊。

（四）、康复与医疗用房

1）医务室使用面积不应小于10㎡，平面空间形式应满足开 展基本医疗服务与救治的需求，且应有较好的天然采光和自然通风条件。

2）当设置康复用房时，除应符合国家现行有关标准的规定外，还应符合下列规定：

3）当设置临床、预防保健、医技等医疗服务用房时，应符 合国家现行有关标准的规定。

（五）、管理服务用房

1）直接为老年人服务的入住登记、接待等窗口部门，其用房位置应明显易找并设置醒目标识。

2）办公管理用房应为电子办公设备的安装、使用及维护预留条件。

3）厨房应满足卫生防疫等要求，且应避免厨房工作时对老年人用房的干扰。

4）洗衣房平面布置应洁污分区，并应满足洗衣、消毒、叠衣、存放等需求；墙面、地面应易于清洁、不渗漏；宜附设晾晒场地。

（六）、交通空间

1）老年人使用的交通空间应清晰、明确、易于识别，且有规范、系统的提示标识；失智老年人使用的交通空间，线路组织应便捷、连贯。

2）老年人使用的岀入口和门厅应符合下列规定：

3）老年人使用的走廊，通行净宽不应小于1.80m，确有困难时不应小于1.40m；当走廊的通行净宽大于1.40m且小于1.80m时，走廊中应设通行净宽不小于1.80m的轮椅错车空间，错车空间的间距不宜大于15.00m。

4）二层及以上楼层、地下室、半地下室设置老年人用房时应设电梯，电梯应为无障碍电梯，且至少1台能容纳担架。

5）电梯应作为楼层间供老年人使用的主要垂直交通工具，且应符合下列规定：

6）老年人使用的楼梯严禁采用弧形楼梯和螺旋楼梯。

7）老年人使用的楼梯应符合下列规定：

（七）、建筑细部

1）老年人照料设施建筑的主要老年人用房采光窗宜符合表5.7.1的窗地面积比规定。

2）老年人用房东西向开窗时，宜采取有效的遮阳措施。

3）老年人使用的门，开启净宽应符合下列规定：

4）老年人用房的阳台、上人平台应符合下列规定：

1）老年人照料设施内供老年人使用的场地及用房均应进行无障碍设计，并应符合国家现行有关标准的规定。无障碍设计具 体部位应符合表6.1.1的规定。

2）经过无障碍设计的场地和建筑空间均应满足轮椅进入的要求，通行净宽不应小于0.80m,且应留有轮椅回转空间。

3）老年人使用的室内外交通空间，当地面有高差时，应设轮椅坡道连接，且坡度不应大于1/120当轮椅坡道的高度大于0.10m时，应同时设无障碍台阶。

4）交通空间的主要位置两侧应设连续扶手。

5）卫生间、盥洗室、浴室，以及其他用房中供老年人使用的盥洗设施，应选用方便无障碍使用的洁具。

6）无障碍设施的地面防滑等级及防滑安全程度应符合表6.1.6-1和表6.1.6-2的规定。

1）老年人照料设施的室内装修设计宜与建筑设计结合，实行一体化设计。

2）室内装修应考虑康复辅助器具的收纳、使用空间，并预留所需建筑设备的条件。

3）室内装饰材料的选择，应符合国家现行有关标准的规定。室内环境污染浓度限量应符合表6.2.3的规定。

4）室内部品与家具布置应安全稳固，适合老年人生理特点和使用需求。

5）室内色彩应有利于营造温馨、宜居的环境氛围，宜以暖色调为主。

6）标识设置应系统、连续、科学合理，符合老年人认知特点，且应符合相关现行国家标准的规定。

1）老年人照料设施的人员疏散应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》GB50016的规定。

2）每个照料单元的用房均不应跨越防火分区。

3）向老年人公共活动区域开启的门不应阻碍交通。

4）老年人用房的厅、廊、房间如设置休息座椅或休息区、布设管道设施、挂放各类物件等形成的突岀物应有防刮碰的保护措施。

5）建筑的主要岀入口至机动车道路之间应留有满足安全疏散需求的缓冲空间。

6）全部老年人用房与救护车辆停靠的建筑物岀入口之间的通道，应满足紧急送医需求。紧急送医通道的设置应满足担架抬行和轮椅推行的要求，且应连续、便捷、畅通。

7）老年人的居室门、居室卫生间门、公用卫生间厕位门、盥洗室门、浴室门等，均应选用内外均可开启的锁具及方便老年人使用的把手，且宜设应急观察装置。

2）建筑及场地内的物品运送应洁污分流，且运送垃圾废物、换洗被服等污物的流线不应穿越食品存放、加工区域及老年人用餐区域。

3）临时存放医疗废物的用房应设置专门的收集、洗涤、消毒设施，且有医疗废物运送路线的规划。

4）遗体运出的路径不宜穿越老年人日常活动区域。

1）老年人照料设施应位于现行国家标准《声环境质量标准》GB3096规定的0类、1类或2类声环境功能区。

2）当供老年人使用的室外活动场地位于2类声环境功能区时，宜采取隔声降噪措施。

3）老年人照料设施的老年人居室和老年人休息室不应与电梯井道、有噪声振动的设备机房等相邻布置。

4）老年人用房室内允许噪声级应符合表6.5.4的规定。

5）房间之间的隔墙或楼板、房间与走廊之间的隔墙的空气 声隔声性能，应符合表6. 5.5的规定。

6）居室、休息室楼板的计权规范化撞击声压级应小于65dB。

7）老年人用房空场500Hz〜1000Hz的混响时间应符合表6.5.7的规定。

8）老年人照料设施的声环境设计宜利用自然声创造良好的整体环境，并利用环境声景改善老年人的生活环境。

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