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石家庄泰莱科技有限公司
  • 发布日期:2018年11月29日
    设计单位:中国铁建地产
    关注度:577
    星级:


    近几年来,高端住宅层出不穷,无论奢居还是雅宅,想在高端产品领域做到卓而不群可说是“难上加难”。


    咱们行内人都了解,地产圈有那么一批活跃的产品线,如万科翡翠系,绿城桃花源系,这些明星产品线,品牌知名度高,自带流量,溢价高且销售去化快,往往能够成为销冠。



    今天小编给大家介绍一家有足够实力的房企——中国铁建,中国铁建的前身是铁道兵,现跻身于世界500强,并成功上市,连续 13 年入选《财富》“世界500强”企业,2018年排名第 58 位,业务布局全球 5 大洲 116 个国家和地区,是中国乃至全球最具有实力、最具有规模的特大型综合建设集团之一。


    它的成就令世人瞩目,拥有令同行业刮目相看的竞争能力,中国铁建着眼的不仅是标准的产品线,更强调打造超级IP。

     


    从默默无闻到如今全国布局,位列百强,中国铁建地产在高端豪宅的打造上都做了什么?


    今天和大家深度剖析一下,中国铁建的高端产品系列——都会雅居、江南院子、度假别院三大高端产品线。


    ① 都会雅居,用匠心引领国际,以艺术和世界对话,兼顾业主的生理和心理的需求,营造属于高端人群的峰层盛宴;


    ② 江南院子,秉承江南历史文化的精髓,在中式园林和建筑中植入文化元素、家国情怀、儒家礼义等,是为中国人匠筑的精神原乡;


    ③ 度假别院,私藏山林雅居,静享一方天地,与山水相逢,自然隐逸风景独享。三大高端产品系,打造城市更高峰,为品质人居再划时代。



    2018年10月,“2018中国房地产专业峰会暨品牌价值榜系列榜单”正式发布,中国铁建地产华东公司斩获三大奖项:

    宁波中国铁建·海语天下荣登高端系列价值产品系TOP10;

    嘉兴中国铁建·花语堂被评为市场口碑人气系列价值产品线代表作;

    苏州中国铁建·独墅湖项目被评为城市地标系统价值产品线代表作。


    取得如此的骄人成绩和市场认可,必有其内在原因。我们以都会雅居产品系为例进行剖析,“产品的成功是表象,严格的标准和匠心的追求才是基石”



    无可复制的地段


    据小编了解,中国铁建地产集团华东公司用了两年多的时间研究,形成了独有的“锥体理念”,他们从拿地、定位、规划方案到品质营造以及项目展示,全过程苦练内功,确保高端产品的表里如一。


    都会雅居系择址标准极其严苛,“无可复制的城市核心地段”,是其唯一标准,中国铁建华东地区以下项目为典型代表。


    宁波中国铁建·海语天下,择址宁波海曙区核心板块,地段位置优越,宁波机场、宁波高铁站以及地铁环绕,交通迅达,浙江大学、宁波诺丁汉大学购物中心,会展中心生活配套繁华。

    宁波中国铁建·海语天下项目 区位图



    嘉兴中国铁建·花语江南项目是都会雅居的代表,择址嘉兴老城核心、西南湖畔,无可复制的绝版宝地,匠心打造足以匹配老城南文化属性的塔尖产品。

    嘉兴中国铁建·花语江南项目 区位图


    苏州中国铁建·独墅湖项目地处苏州工业园区独墅湖科教创新区,位于万寿街北、启月街西,不仅生活配套齐全而且还毗邻独墅湖。

    苏州中国铁建·独墅湖项目 区位图


    常州中国铁建·天宁项目位于常州市天宁区,同时紧靠常州老城区,区位条件及其优越。

    常州中国铁建·天宁项目 区位图


    无与伦比的产品


    都会雅居,根据获取主城核心区地块的内外部条件,锁定目标客群,根据客户生理需求和心理感受,从风格、礼序、尺度、收纳、适老、适幼等11个方面出发,配备相应的“生活家”模块,并进行产品优化及落地,提供与之配套的优质服务,在助力业主实现美好生活的同时,使土地价值最大化,创造效益。


    >>>>风格


    宁波中国铁建·海语天下,抛弃建筑的浮华外壳,注重建筑与人的和谐共生,在建筑、景观、精装、服务等四大体系全面升级,打造150-230㎡现代洋房与130-170㎡阔景高层。


    宁波中国铁建·海语天下 效果图



    以“简洁”为设计理念,造型与色彩设计以“过渡、虚化”的手法为主导思想,强调形式追随功能。立面采用清晰、明快的块面几何构图,通过檐部、阳台、窗、入口。

     

    宁波中国铁建·海语天下 效果图


    嘉兴中国铁建·花语江南 实景图


    嘉兴中国铁建·花语江南,无论建筑、景观、室内设计、还是物业,皆是大师团队执笔。充分尊重嘉兴本土居住习惯,将传统东方精髓与现代审美意识完美融合,为嘉兴呈现未曾有过的天幕豪宅。

     

    嘉兴中国铁建·花语江南 效果图


    主创设计单位绿城建筑设计院,采用了天幕外立面的设计方式,设计了纯正人车分流管理和双会所豪宅配置,同时还打造嘉兴首个WELL预认证金级住宅。


    嘉兴中国铁建·花语江南


    >>>>礼序


    礼序,自古以来就是东方文明中,最具智慧与力量的精神理念,亦是中华民族的文化名片。

    嘉兴中国铁建·花语江南,定制了嘉兴首个王府礼制景观“九进华堂”和“风雨连廊”

    打造特有的“九进华堂”的空间礼序,每一进空间设计赋予不同的感受,让归家成为尊贵的享受。



    九进华堂:社区主入口—220米银杏大道—会所入口—会所观景台—风雨连廊—架空层单元入口—大堂—尊贵门厅—入户。


    社区主入口


    社区主入口:突破常规空间尺度,高达6米,宽20.8米,采用沉香米黄石材打造,每一块石材皆经数轮挑选,为家人定制尊崇的人生标准。


    在保障私密性的前提下,力求为每一位业主打造尊崇的归家体验。当业主外出归来,在社区门口停车时,将有专业迎宾人员为您打开车门,热情迎接您的归家。


    社区主入口


    生活需要隆重的仪式感,归家之路亦是如此,一条银杏归家大道,一个家族的归家礼序。

     

    银杏大道


    银杏大道:从全国各地4000多亩银杏树林中,精心挑选30棵精品银杏,打造了一条长达220米的银杏大道。

     

    银杏大道


    银杏叶以扇形对称的形态,在边缘分裂为两瓣,在叶柄处又合而为一,寓意着事物的调和与和谐,而银杏叶类似心形的样貌,更是真挚情感的象征,花语江南选用银杏作为社区景观,便是以诚挚之心,祝愿业主幸福美满。

     

    花语江南会所实景图


    花语江南会所观景台


    全社区“风雨连廊”


    风雨连廊:项目引入约320米的风雨连廊,全场超越3个足球场的长度,透空的长廊横贯于园内,勾勒出嘉兴江南水乡的独有韵味。楼与楼之间都有风雨连廊连接,可自由往来其间。

     

    全社区“风雨连廊”


    可以在晴天和家人一起休憩于连廊,回忆、聊天、互动,邻里之间拉家常,增进彼此的邻里关系;也可以在雨天躲避于此,一起观雨、等雨停。

     

    全社区“风雨连廊”

     

    架空层入口


    架空层:花语江南首层架空,大约4.8米,四面通透,考虑到社区不同年龄阶段的功能需求,设置九大全龄段功能空间。

     

    地下大堂


    入户大堂:殿堂级入户大堂,无与伦比的气质,给业主归家旅途中以无上尊崇感。

     

    入户大堂


    >>>>尺度


    创新构建奢阔空间,打造宽广的视野与生活空间,

    不仅是休闲生活的私密场所,也是政商交往、名流聚会的社交场所,

    以非凡尺度尽展不凡气度,彰显优越地位。

     

    从居住者和人性化的设计理念出发,在户型布局设计上下了一番功夫,使业主能够最大限度地享受到居住的舒适感,达到充分利用空间的目的。


     

    电梯厅示意图


    专梯入户:在建面约172㎡和193㎡江南美学平墅中,户户享有专梯入户及双玄关的尊崇礼遇,以阔绰空间手笔,延伸塔尖生活的私密性与领域感。

    193㎡户型更是享有一户双梯的顶级礼遇,主人梯与保姆梯分列两侧,尊贵之感,从候梯的那一刻便蔓延开来。

     

    玄关示意图


    双入户玄关:玄关是区分公共领域与私人空间的重要过渡区。两个户型户户礼配双入户玄关,功能玄关与礼仪玄关分区明确。玄关面积均达到6㎡以上,奢阔尺度中尽显大宅气度。

     

    客厅实景图


    巨幕客厅:约7.6米巨幕客厅,让你进入宽屏时代,连接景观、飘窗,清风阳光悄然入户,推窗即是天然画卷。会客空间富足宽敞,聚会派对别有情调,餐客厅一体化设计,将空间充分利用。

     

    客厅实景图

     

    餐厅实景图

     

    主卧实景图


    奢阔双主卧:主卧套房面积均超30㎡,堪称墅级尺度。奢享型四合一独立卫浴轻松容纳豪华浴缸,源自欧洲贵族的步入式衣帽间亦将成为主人衣物的典藏馆,其中建面约193㎡户型的衣帽间更是预留梳妆台位置,满足女主人对优雅的所有期待。

     

    次卧实景图


    建面约20㎡的次卧套房拥独立卫浴,从空间维度释放每一位家人的高贵天性,外部连接南向宽景阳台,让生活与风景时时相对。此外,次卧与儿童房仅一墙之隔,家人间既相互照应又有独立天地,营造其乐融融的家庭氛围。


    >>>> 收纳


    再大的空间, 却没有一个合理的收纳,物品四处散乱,令生活糟心不已。


    都会雅居秉承人文雅宅的营造理念,打造全屋收纳系统,一举解决日常生活中储物难题,体现对居住者生活的人性化关怀。

     


    衣柜收纳(U型步入式衣帽间、L型步入式衣帽间、儿童房衣柜、老人房衣柜)

    厨房收纳(隐藏式收纳、展示型收纳)

    卫浴收纳(美颜镜柜、壁龛收纳、台盆下U型抽屉)

    家政收纳(可视化脏衣收纳、洗衣、烘干、晾晒、熨烫、存放一体复合化空间,高效流线,人体工学尺寸)

     


    >>>>适老适幼


    老人房设计为带卫生间的老人套房,满足爸妈起夜和入睡的方便。

    大面积落地窗,通风采光更好。设有轮椅回转空间,房间的入户门宽阔,方便轮椅的出入。

    紧急按钮,连接主人卧房和物业管理处。

    卫生间设置无障碍淋浴扶手、三合一座便器扶手、电动晾衣架,保障长者行动安全。

     


    打造儿童娱乐、学习、成长、互动空间。

    二孩专属成长型楼层,使两个孩子既拥有独立套房、私密空间,又拥有一起学习、娱乐、休闲空间。根据孩子的成长,此楼层布局也可多变,伴随孩子一起成长。

     


    自然与文化交融的景观


    宁波中国铁建·海语天下的景观整体结合建筑手法来营造现代的居住间。


    设计将提取建筑的元素,融入到景观设计中,在景观的铺装等材料的用色上,会与建筑相协调,形成统一的风格和基调,营造充满诗意的现代人居。

     

     

     


    嘉兴中铁建·花语江南,使建筑退让,让园林自由生长,有了一场穿越四季的旅行,领略“富”、“贵”、“玉”、“堂”、“春”五大主题花园之美。


     

     

    美学馆主入口迎客松



    花语江南的景观团队历经数月才寻得这历经三代方成型的迎客松,树冠齐整丰茂,价值百万。

     


    约1000㎡的幻虚水景,以镜花水月承载江南之韵。从归家的银杏大道开始,将轴线礼序层层推开,只为家族仪式感,执着于水景最大化,特色水景、中央景观水景、亲水平台,丰富归家趣味。

     


    充分尊重江南栖居美学,以最契合嘉兴气韵的造园手法筑就花园江南的园林景观。

     


    以风格鲜明的元素与符号,表达江南景观的温婉柔情。以极富江南氏族精神的现代景观,继承和诠释望族精神。  

     

     


    营造极简的空间形式,使用极具质感的空间材质,建筑景观无缝对接,通过繁与简的对弈创造“大繁即简、神前在心、美是生活”的泛东方审美景观。

     

     


    无所不在的服务


    生活家

    筑家,更懂生活


    中国铁建地产华东公司提出“生活家-筑家,更懂生活”理念,致力于通过“社会资源社区化”及“业主生活成品化”,打造成集合医疗、 教育、商业、互联网等于一体的品牌服务体系,让业主成为健康家、教育家、艺术家、理财家、享受家……


    宁波中铁建·海语天下,打造邻里互动空间,人文氛围浓厚,高端人居礼遇,私享精神盛宴。

     


    儿童游乐场地,在保证安全性的前提下,以其丰富的色彩,丰富的游乐设施带给孩子们的游戏、交流等提供了充足的开放空间。

     


    嘉兴中国铁建·花语江南,“架空泛会所”,划分尊享空间、儿童空间、会所空间、健身空间四大空间。邻里氛围浓厚,随时拉近家人关系。


    架空层链接起公共空间和邻里空间,精心规划的生活动线延伸至整个园区。

     


    人与人亲密互动、琴箫合鸣,这才是有趣雅致的文人生活。


     

    自拥室内恒温泳池

     

    瑜伽房

     

    健身房

     

    书房


    经过多年的努力,以做“中国最具价值的城市综合运营商”作为企业愿景,中铁建开创了中国房地产业的多个先河。今年中国铁建地产要求“每个城市要建造标杆项目”,并且在产品注入“专注”和“专筑”的匠人精髓,也传达出强烈的央企情怀。


    此次中国铁建三大产品的头次公开,引发了业内人士的广泛关注,让所有业主中铁建产品充满了期待,也非常看好中铁建此打造高端产品的战略布局,


    中国铁建地产用实际行动,证明着自己坚持做好精品项目的决心,在一点一滴的细节打造之中,证明了品质人居的新标杆!!


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