【衡水市】日照分析管理技术规定

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1总则

1 总则

为规范衡水市建设项目的日照分析管理工作,保证生活居住类建筑的采光日照要求,根据《城市居住区规划设计规范》(GB 50180-93)(2002年版)、《住宅设计规范》(GB 50096-1999)(2003年版)等有关规范,结合本市规划管理实际情况,制定本规定。

2生活居住类建筑

2 生活居住类建筑

生活居住类建筑是指国家相关规范或标准对日照有特殊要求的建筑,包括住宅、医院病房楼、老年人居住建筑、幼儿园和托儿所及中小学教学楼等。

3日照分析的定义

3 日照分析的定义

日照分析是利用计算机日照分析软件,根据国家标准及当地经纬度、所处气候区、城市规模,模拟某一建筑或者建筑群在规定日照标准日的日照情况,分析计算其相关的量化指标。

4提交日照分析报告

4 提交日照分析报告

凡在本市规划区范围内申请办理含有高层建筑及可能对生活居住类建筑产生日照影响的建设项目,建设单位或个人在向市城乡规划主管部门申请审查修建性详细规划、建设工程设计方案以及申请办理建设工程规划许可证时,必须进行日照分析并提交日照分析报告。

5承担日照分析的单位应具备的条件

5 承担日照分析的单位应具备的条件

日照分析应当由建设项目单位或个人委托具备相应资质的单位承担。

承担日照分析的单位应具备下列条件:

(一)具备乙级以上(含乙级)城市规划资质或一级城市规划技术服务资质;

(二)日照分析采用建设部鉴定通过推广使用的日照分析软件;

具备日照分析条件的单位可持书面申请、营业执照、资质证书等材料到市城乡规划主管部门办理登记备案。

6建筑日照标准

6 建筑日照标准

建筑日照标准应符合国家、省、市有关技术标准及规范。

7日照分析的要求

7 日照分析的要求

日照分析应保证受遮挡建筑主要朝向的窗户的日照有效时间,次要朝向按规定的建筑间距控制,不作日照分析。

条式或板式建筑以垂直长边的方向为主要朝向,点式或塔式建筑以南北向为主要朝向。

8日照分析参数的要求

8 日照分析参数的要求

日照分析参数应符合下列要求:

(一) 地理位置:衡水市区,东经115度41分,北纬37度44分

(二) 有效时间带:大寒日上午8时至下午16时,冬至日上午9时至下午15时。

(三)时间统计方法:不少于5分钟的连续时段累加。

(四)日照时间计算起点:窗户以外墙窗台位置为计算基准面,住宅窗户计算高度按离室内地坪0.9米的高度计算,其他建筑按照窗户的实际高度计算,但应不低于室内地坪以上0.9米。

(五)采样点间距:不小于1米。

(六)分析采样间隔:不大于5分钟

(七)分析方法:采用“网格法平面日照等时线”,根据实际需要,可附加“多点区域分析”、“沿线分析”或者“窗户分析”。

9日照分析客体建筑范围和对象的确定的要求

9 日照分析客体建筑范围和对象的确定的要求

日照分析客体建筑指在拟建建筑遮挡范围内,需进行日照分析的有日照要求的建筑或场地。

日照分析客体建筑范围和对象的确定应符合以下要求:

(一)在新建建筑日照阴影范围内的有日照要求的建筑或场地。

(二)在上述范围内,项目设计方案已经审定、待建、在建有日照要求的建筑或场地。

10日照分析主体建筑范围和对象的确定的要求

10 日照分析主体建筑范围和对象的确定的要求

日照分析主体建筑指对客体建筑产生日照遮挡的建筑。

日照分析主体建筑范围和对象的确定应符合以下要求:

(一)以已确定的客体建筑为中心,结合拟建建筑物,调查了解周围可能对其产生遮挡的建筑,在此范围内确定日照分析主体建筑范围。

(二)上述范围内,设计方案已经审定、待建、在建的建筑。

(三)规划建筑东西两侧为规划建设用地时,应结合控制性详细规划,对规划建筑做(东西)镜像,对称轴为相邻地界或道路中心线。镜像建筑既作为遮挡建筑,也作为被遮挡建筑考虑。

对于完全由镜像建筑引起被遮挡建筑不满足日照标准的,计算该被遮挡建筑的日照时,不考虑镜像建筑的影响。

11日照分析的主要基础资料

11 日照分析的主要基础资料

日照分析的主要基础资料应当包含如下内容:

(一)覆盖所有主客体建筑范围的1:1000电子地形图。

(二)拟建建筑的总平面图,平、立、剖面图和屋顶平面图的电子文件(附有建筑坐标和屋顶标高)。

(三)已确定的客体建筑的总平面图和屋顶平面图(附有各屋顶详细标高,必要时附有详细的窗位尺寸)。

(四)已确定的主体建筑的总平面图和屋顶平面图(附有各屋顶详细标高)。

(五)根据本办法规定,已确定纳入主客体建筑范围的正在建或已批未建的建筑的资料。

(六)本条第(一)(二)(三)(四)项规定的主客体建筑资料由日照分析委托人委托具备资质的测绘单位提供;本条第(五)项规定中的主客体建筑资料可按有关规定向规划行政主管部门收集。

(七)资料来源及提供资料的单位应在日照分析报告中注明。

12日照分析时的注意事项

12 日照分析时的注意事项

日照分析时,在了解拟建建筑周边现状、规划情况,确定日照分析的主体建筑范围和客体建筑范围后,应当先分析客体建筑的现状日照状况,再分析拟建建筑建设后的日照状况,以便作出对比,明确遮挡影响。当发现客体建筑范围内有不满足日照标准的,再对其进行窗户分析或其他分析。

13日照分析报告

13 日照分析报告

日照分析应当编制日照分析报告,作为规划管理部门进行规划管理时参考的技术性依据。

日照分析报告应包括以下内容:

(一)日照分析项目情况 

1、建设项目名称、地点、用地范围;

2、本基地拟建主体建筑的基本情况(编号、使用性质、层数、高度、位置等);

3、根据本基地客体建筑的阴影覆盖范围确定的客体建筑的基本情况(编号、使用性质、层数、高度、位置);

4、参与叠加分析的主体建筑的基本情况(编号、名称、层数、高度、位置等);

5、以上资料的来源说明;

6、进行日照分析所采用的分析软件;

7、日照分析技术参数。

(二)日照分析结论

1、计算出客体建筑在拟建建筑建设前和建设后的日照时间段和有效日照时数,并列出每幢客体建筑的日照时间表,注明不满足日照要求的建筑幢号和位置。

2、明确不符合日照要求的建筑的位置。

3、附图

(1) 客体建筑范围图(日照阴影覆盖范围内)(1:1000~1:2000);

(2) 主体建筑范围图(1:1000~1:2000);

(3) 日照分析成果图(1:500~1:1000);成果图中应采用不同颜色的条形色带标注日照时数。

14日照分析报告的审核

14 日照分析报告的审核

城市规划行政主管部门对日照分析报告进行如下审核:

(一) 编制日照分析报告的单位资质是否符合本办法规定;

(二) 日照分析报告的报送材料是否符合本规定。

15重新报送日照分析报告

15 重新报送日照分析报告

建筑设计方案调整导致建筑位置,外轮廓等改变的,应随调整方案重新报送日照分析报告。

16日照分析报告复核

16 日照分析报告复核

城市规划行政主管部门可以指定有关单位对建设单位报送的日照分析报告进行复核。复核结果与原日照分析计算结果基本一致即作为实际日照的最终结果。

17日照分析单位

17 日照分析单位

建设单位应当对报送的日照分析报告及其附送资料的真实性负责,报送资料不实或者隐瞒情况而产生后果的,应当承担相应的责任。

日照分析单位应当对编制的日照分析报告的准确性负责、由于日照分析报告结果不真实、不准确而产生后果的,日照分析单位应当承担主要责任。市城乡规划主管部门将取消该单位和责任人的登记备案资格。

18日照分析委托书

18 日照分析委托书

建设单位委托日照分析单位进行日照分析,应签订日照分析委托书,明确双方的权利和义务及服务收费标准。

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